Förutsättningarna för att hitta och attrahera kompetens inom fastighetsbranschen varierar mellan olika delar av landet. Det visar erfarenheterna från ett omfattande rekryteringsuppdrag som Boardtalk genomförde under våren 2026 i Stockholm, Sundsvall, Umeå, Västerås och Göteborg. Skillnader i ansökningsinflöde, geografisk rörlighet och kandidatdialoger understryker vikten av att anpassa rekryteringsarbetet efter de lokala förutsättningarna.

Under våren 2026 arbetade Boardtalk med ett omfattande rekryteringsuppdrag inom fastighetsbranschen med roller inom bland annat fastighetsförvaltning, teknisk förvaltning och projektledning på olika senioritetsnivåer.

Rekryteringsprocesserna genererade ett stort antal ansökningar som kompletterades med ett aktivt searcharbete. Syftet var att skapa ett så brett kandidatunderlag som möjligt och även nå kandidater som inte aktivt söker nya möjligheter. 

– Varje lokal arbetsmarknad har sina egna förutsättningar och utmaningar. Det är något vi har sett både i det här uppdraget och i tidigare rekryteringsprocesser på olika orter runt om i Sverige. Genom våra nationella samarbeten förstår vi de skillnader som finns mellan regionerna. Det som fungerar på en ort behöver inte nödvändigtvis fungera på en annan, säger Amanda Edén och Lina Widevall, affärsområdeschefer inom fastighet på Boardtalk. 

Regionala skillnader i rekryteringsarbetet 

I Sundsvall och Umeå var inflödet av ansökningar mer begränsat, vilket innebar att searcharbetet fick en betydande roll i att bredda kandidatunderlaget och nå relevanta profiler, även i omkringliggande kommuner. 

I Västerås noterades en geografisk rörlighet bland kandidaterna. Viljan att pendla gjorde det möjligt att nå relevanta profiler även utanför stadens gränser. 

I Göteborg och Stockholm framträdde en något annan bild. Intresset från kandidater med relevant erfarenhet var större, vilket märktes både i antalet inkomna ansökningar och i de direkta kandidatdialogerna via search. 

Vad får kandidater att överväga ett jobbyte? 

Trots skillnaderna mellan de lokala marknaderna finns flera gemensamma nämnare. När ett jobbyte kommer på tal är lön och titel bara delar av helheten. 

I Boardtalks kandidatdialoger lyftes rollens innehåll och möjligheterna till utveckling fram som viktiga faktorer, liksom balansen mellan arbete och privatliv. Även flexibilitet och det samlade förmånspaketet lyftes fram som betydelsefulla. 

För arbetsgivare innebär det att en rekrytering inte enbart handlar om att identifiera en person med rätt erfarenhet och kompetens. Erbjudandet behöver också vara attraktivt när kandidaten i sin tur tar ställning till arbetsgivaren och rollen. 

– För oss handlar en lyckad rekrytering om betydligt mer än att hitta kandidater med rätt kompetens. Det handlar om att förstå människan bakom CV:t. En rekryteringspartner behöver sätta sig in i verksamheten, rollen och kulturen, men också förstå kandidatens drivkrafter och förväntningar. Det är först då man kan skapa en hållbar matchning över tid, säger Linn Swärdh, HR Manager på Nordiqus. 

En viktig del av rekryteringsarbetet är därför den löpande kontakten med kandidatmarknaden. Den gör det möjligt att följa hur kandidaternas förväntningar förändras över tid och samtidigt bygga relationer med personer som kanske inte söker ett nytt jobb i dag, men som kan vara aktuella längre fram. När ett nytt kompetensbehov uppstår kan dessa relationer bidra till en kortare startsträcka inom såväl rekrytering som interim. 

Presskontakt  

Clara Basak Öztürk (clara.basak@boardtalk.se) 

För mer information, kontakta:  

Amanda Edén, Affärsområdeschef inom fastighet (amanda.eden@boardtalk.se) 

Lina Widevall, Affärsområdeschef inom fastighet (lina.widevall@boardtalk.se)